Question 1

Qual a diferença entre Price e SAC?

Accepted Answer

No Price você paga o mesmo valor todo mês e a divisão entre juros e amortização vai mudando aos poucos. No SAC você amortiza uma fatia fixa da dívida todo mês mais os juros sobre o saldo, então as parcelas começam mais altas e caem. O SAC custa menos juros no total, mas exige mais dinheiro nos primeiros anos.

Question 2

Quanto a taxa de juros muda a parcela?

Accepted Answer

Muito, num prazo longo. Num financiamento de 30 anos, um ponto percentual a mais na taxa costuma mexer de 10% a 12% na parcela mensal e bem mais nos juros totais, porque a diferença se acumula ao longo de 360 parcelas.

Question 3

Encurtar o prazo economiza mesmo?

Accepted Answer

Sim. Passar de 30 para 20 anos aumenta a parcela, mas costuma cortar cerca de um terço dos juros totais, porque você fica com o dinheiro emprestado dez anos a menos.

Question 4

Os números aqui são exatos?

Accepted Answer

São exatos para a conta apresentada, mas seu banco pode informar um valor um pouco diferente. As instituições somam tarifas, seguros e suas próprias regras de arredondamento, e algumas taxas são variáveis em vez de fixas por todo o prazo.