Question 1

원리금균등과 원금균등은 어떻게 다른가요?

Accepted Answer

원리금균등은 매달 같은 금액을 내고 이자와 원금의 비중이 서서히 바뀝니다. 원금균등은 매달 고정된 원금에 잔액에 대한 이자를 더해 내므로 상환액이 처음에 높고 점점 줄어듭니다. 원금균등이 총이자는 적지만 초반에 더 많은 현금이 필요합니다.

Question 2

금리가 상환액에 미치는 영향은 얼마나 되나요?

Accepted Answer

기간이 길수록 큽니다. 30년 대출에서 금리가 1%포인트 오르면 월 상환액은 보통 10~12% 늘고 총이자는 그보다 훨씬 더 늘어납니다. 차이가 360회 상환에 걸쳐 쌓이기 때문입니다.

Question 3

기간을 줄이면 정말 돈을 아낄 수 있나요?

Accepted Answer

그렇습니다. 30년을 20년으로 줄이면 월 상환액은 오르지만 총이자는 보통 3분의 1가량 줄어듭니다. 돈을 10년 더 짧게 빌리기 때문입니다.

Question 4

여기 숫자는 정확한가요?

Accepted Answer

제시된 계산식 기준으로는 정확하지만, 금융기관이 안내하는 금액과는 조금 다를 수 있습니다. 수수료와 보험, 자체 반올림 규칙이 더해지고, 일부 금리는 전 기간 고정이 아니라 변동이기 때문입니다.