Question 1

¿Qué diferencia hay entre cuota constante y capital constante?

Accepted Answer

Con cuota constante pagas lo mismo cada mes y el reparto entre intereses y capital va cambiando poco a poco. Con capital constante devuelves una parte fija del préstamo cada mes más los intereses de lo que queda, así que las cuotas empiezan más altas y van bajando. El capital constante cuesta menos intereses en total, pero exige más dinero en los primeros años.

Question 2

¿Cuánto cambia mi cuota el tipo de interés?

Accepted Answer

Mucho, en un plazo largo. En un préstamo a 30 años, un punto porcentual más de tipo suele mover la cuota mensual entre un 10% y un 12%, y los intereses totales bastante más, porque la diferencia se acumula a lo largo de 360 cuotas.

Question 3

¿Acortar el plazo ahorra dinero de verdad?

Accepted Answer

Sí. Pasar de 30 a 20 años sube la cuota mensual, pero suele reducir los intereses totales alrededor de un tercio, porque tienes el dinero prestado diez años menos.

Question 4

¿Son exactas estas cifras?

Accepted Answer

Son exactas para el cálculo mostrado, pero tu banco puede dar una cifra algo distinta. Las entidades añaden comisiones, seguros y sus propias reglas de redondeo, y algunos tipos son variables en lugar de fijos para todo el plazo.